Unter Berufung auf die Besorgnis über die Ausbreitung des Coronavirus kündigte die Trump-Administration am Dienstag ein Moratorium für die meisten Wohnungsräumungen bis Ende des Jahres an.

 

Die Anordnung, die am Dienstag von den Centers for Disease Control veröffentlicht wurde, wird Vermieter daran hindern, die meisten Mieter in den Vereinigten Staaten ab dem 4. September zu räumen.

 

Um das neue Moratorium zu beantragen, müssen Mieter bei ihrem Vermieter ein Formular einreichen, aus dem hervorgeht, dass sie keine Miete zahlen können, aufgrund der Pandemie erhebliche Haushaltseinkommen verloren haben und sich nach besten Kräften bemühen werden, eine Teilmiete zu zahlen. Mieter müssen auch festlegen, dass eine Räumung sie in die Obdachlosigkeit treiben oder mit anderen auf engstem Raum leben könnte.

 

Mieter, die weniger als 99.000 US-Dollar pro Jahr verdienen oder Anfang dieses Jahres einen Coronavirus-Hilfscheck des Bundes erhalten haben, sind berechtigt.

 

Die Anordnung sieht strafrechtliche Sanktionen für die Missachtung des Mandats vor, entbindet die Mieter jedoch nicht von ihrer Verpflichtung, ihre Miete zu zahlen.

 

„Nichts in dieser Anordnung schließt die Erhebung oder Erhebung von Gebühren, Strafen oder Zinsen als Folge der nicht rechtzeitigen Zahlung von Miete oder anderen Wohnungszahlungen gemäß den Bedingungen eines anwendbaren Vertrags aus“, heißt es in der Anordnung.

 

 

Diane Yentel, die Präsidentin und CEO der National Low Income Housing Coalition, sagte in einer Erklärung, dass die Anordnung der CDC Millionen von besorgten Familien helfen werde, fügte jedoch hinzu, dass sie Räumungen lediglich verzögert und nicht verhindert.

 

Sie nannte es eine „halbe Maßnahme, die eine finanzielle Klippe für Mieter ausdehnt, von der sie herunterfallen können, wenn das Moratorium ausläuft und Mietrückstände geschuldet werden“.

 

Der National Multifamily Housing Council , die größte Vermieterlobby des Landes, äußerte sich gegen die Anordnung. „Ein Räumungsmoratorium geht nicht nur nicht auf die wirklichen finanziellen Bedürfnisse der Mieter ein, ein langwieriges Räumungsmoratorium trägt auch nicht dazu bei, den finanziellen Druck und die Verpflichtungen der Eigentümer von Mietobjekten anzugehen“, sagte Doug Bibby, der Präsident der Gruppe, der New York Times.

 

Der Datenanbieter RealPage erwartet, dass die Mieteinnahmen für September weiter sinken werden, was hauptsächlich darauf zurückzuführen ist, dass die Bundesstaaten nur bis zu 400 US-Dollar mehr pro Woche für Arbeitslosenunterstützung zahlen, nachdem die ursprüngliche zusätzliche Arbeitslosenzahlung von 600 US-Dollar aus dem CARES-Gesetz im Juli abgelaufen ist.

 

Als die August-Mietzahlungen fällig wurden, hatten bis zum 6. August nur 79,3 % der Wohnungshaushalte eine vollständige oder teilweise Mietzahlung geleistet. Das sind 1,9 Prozentpunkte weniger als im August 2019.

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